Guide complet
Votre référence pour tous vos projets immobiliers
Trouver le bien immobilier adapté à vos besoins
Projet immo
Maisons, appartements & plus
Des maisons de luxe aux appartements et logements individuels, les projets immobiliers peuvent porter sur différents types de bien. Il peut s’agir de l’achat d’une résidence principale, d’une résidence secondaire, d’un investissement locatif ou encore de la constitution d’un patrimoine pour financer sa retraite ou sa succession.
Les biens professionnels à l’instar des bureaux, locaux commerciaux, industriels et entrepôts de stockage sont de plus en plus prisés sur le marché immobilier.
Pour bien démarrer votre projet immobilier, identifiez vos besoins, prévoyez un budget et profitez de l’accompagnement d’un expert immobilier. Parcourez les différentes offres de prêt pour financer son acquisition.
Expertise immo
Transformez votre rêve immobilier en réalité
Vente immo
- Estimation du bien immobilier
- Organisation des visites
- Signature de l’acte de vente
Gestion locative
- Définition des conditions
- Perception des loyers & charges
- Gestion des réparations
Achat immo
- Recherche de bien immo
- Etats des lieux
- Procédure & transferts de propriété
Placement immobilier
Maximisez votre rendement locatif
Bénéficiez d’un meilleur rendement locatif en entamant des travaux de réparation afin d’augmenter la valeur de votre bien immobilier. Vous pouvez également le proposer en colocation ou en location meublée pour augmenter le loyer. Amortissez vos charges grâce aux dispositifs de défiscalisation.
Évaluation de biens
Facteurs influents sur la valeur marchande
La valeur marchande d’un bien immobilier dépend de sa localisation, de son type et de la surface habitable. Une excellente évaluation immobilière considère également l’état du bien, notamment de la toiture, de l’isolation, de l’agencement des pièces, du chauffage et des systèmes électriques.
Quelles différences ?
Bail commercial vs. bail d’habitation
Le bail d’habitation désigne le contrat de location d’un bien immobilier pour un usage d’habitation. Entre autres, il peut s’agir d’une résidence principale, secondaire ou d’une location saisonnière. Quant au bail commercial, il concerne la location d’un bien pour exercer une activité industrielle, commerciale ou artisanale.
Le bail d’habitation s’adresse souvent à des personnes physiques tandis que le bail commercial peut s’adresser à des entités ou personnes morales.
Pour être valide, un bail d’habitation ou commercial doit comprendre ces informations suivantes : la désignation des parties, la durée de la location, les caractéristiques du bien, le loyer, les impôts & charges, les droits et obligations des parties.
Financement immo
Stratégies pour maximiser votre pouvoir d’achat
Maximisez votre pouvoir d’achat immobilier en réduisant vos charges fixes et en comparant les offres de prêt pour profiter du meilleur taux. Vous pouvez également réduire la durée de l’emprunt ou augmenter votre apport immobilier. Une autre stratégie consiste à regrouper vos crédits pour réduire les mensualités à rembourser.