Kertz Immobilier, agence spécialisée dans l'immobilier de prestige, offre un accompagnement sur mesure pour la vente et l'achat de propriétés d'exception. Notre approche se fonde sur la confiance, la discrétion et une expertise inégalée du marché du luxe. Nous comprenons les besoins spécifiques d'une clientèle exigeante et internationale.
Une propriété d'exception se caractérise non seulement par son prix, mais aussi par son emplacement prestigieux, son architecture remarquable, son histoire, ses prestations haut de gamme et son potentiel de développement. Kertz Immobilier maîtrise ces critères et vous accompagne dans la recherche ou la vente de votre bien immobilier de rêve.
L'expertise kertz immobilier : un accompagnement sur mesure pour l'immobilier de luxe
Notre expertise repose sur une connaissance approfondie du marché immobilier haut de gamme, une analyse pointue des tendances et un réseau d'influence étendu. Nous possédons une connaissance fine des quartiers les plus prisés de France et à l'international, et des types de biens spécifiques recherchés par notre clientèle exigeante.
Expertise du marché de l'immobilier de prestige
Notre équipe suit de près l'évolution des prix de l'immobilier de luxe. Par exemple, l'analyse du marché montre une augmentation de 22% du prix moyen des villas de plus de 500m² avec piscine sur la Côte d'Azur au cours des 5 dernières années, atteignant en moyenne 8 millions d'euros. Cette expertise permet une estimation précise et une stratégie de vente optimale. De plus, nous constatons une demande croissante pour des propriétés éco-responsables, augmentant de 15% par an. Nous adaptons nos stratégies pour répondre à ces nouvelles tendances.
Notre connaissance des quartiers et des spécificités locales est un atout majeur. A Saint-Tropez par exemple, la demande pour les propriétés avec vue panoramique sur la mer dépasse l'offre de 30%, ce qui influence considérablement les prix et les stratégies de négociation.
Un réseau d'influence étendu pour l'immobilier de luxe
Kertz Immobilier collabore avec un réseau d'experts sélectionnés : architectes d'intérieur spécialisés dans la rénovation de propriétés de prestige, notaires expérimentés en droit immobilier international, experts en art pour l'évaluation d'œuvres d'art incluses dans les propriétés, et gestionnaires de patrimoine pour un conseil complet sur la gestion et la protection de l'investissement.
Services sur mesure pour l'immobilier de luxe
Nous offrons des services personnalisés et haut de gamme : estimation experte par des professionnels certifiés, reportages photo et vidéo professionnels incluant des prises de vues aériennes par drone, visites virtuelles immersives à 360°, marketing ciblé auprès d'une clientèle internationale (55% de nos transactions impliquent des acheteurs étrangers), négociation experte et accompagnement juridique et fiscal complet.
- Estimation experte par des professionnels certifiés
- Reportages photo et vidéo de haute qualité avec prises de vues aériennes par drone
- Visites virtuelles immersives à 360° et en réalité augmentée
- Marketing digital ciblé sur les plateformes internationales spécialisées dans l'immobilier de luxe
- Accompagnement juridique et fiscal personnalisé par des experts
Cas d'étude concret
Récemment, Kertz Immobilier a mené à bien la vente d'un château du XVIe siècle en Bourgogne, pour un montant de 17 millions d'euros. La transaction, réalisée en toute confidentialité, a été finalisée en 6 mois grâce à une stratégie de marketing ciblée et une négociation discrète et efficace.
Au-delà de la transaction : gestion de patrimoine et conseil en immobilier de luxe
Notre engagement dépasse la simple transaction immobilière. Nous proposons des services de gestion de patrimoine et de conseil pour la préservation et la valorisation de votre investissement à long terme.
Gestion de patrimoine pour propriétés d'exception
Kertz Immobilier assure la maintenance préventive et curative de votre bien, par le biais d'un réseau d'artisans de confiance. Nous proposons également une gestion locative haut de gamme avec une sélection rigoureuse des locataires, et une assistance pour l'optimisation fiscale de votre investissement. Nos services de conciergerie incluent des services de jardinage, de sécurité et d'entretien de piscine pour faciliter la vie à nos clients.
- Maintenance préventive et curative assurée par des artisans hautement qualifiés
- Gestion locative haut de gamme avec une sélection rigoureuse des locataires
- Conseils en optimisation fiscale pour minimiser les coûts et maximiser la rentabilité
- Services de conciergerie sur mesure pour faciliter la vie quotidienne
Conseil en investissement immobilier de prestige
Nous conseillons nos clients sur les meilleurs investissements dans l'immobilier de luxe, en fonction de leur profil d'investisseur et de leurs objectifs. Notre analyse prend en compte l'évolution du marché, les aspects fiscaux, les risques et les opportunités.
Nous pouvons vous aider à définir votre stratégie d'investissement, que vous souhaitiez acquérir une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nous tenons compte de votre situation financière personnelle et de vos objectifs à long terme. Nos conseils sont basés sur une analyse minutieuse du marché et une connaissance approfondie des réglementations fiscales.
Discrétion et confidentialité : un engagement fondamental
La discrétion et la confidentialité sont des valeurs fondamentales chez Kertz Immobilier. Nous mettons en place des protocoles stricts pour garantir la confidentialité de vos transactions et la protection de vos données personnelles. Nous comptons plus de 15 ans d'expérience dans la gestion de transactions hautement confidentielles.
L'innovation technologique au service de l'excellence dans l'immobilier de luxe
Kertz Immobilier utilise les technologies les plus innovantes pour mettre en valeur vos propriétés et optimiser votre expérience client.
Utilisation de technologies de pointe
Nous utilisons des visites virtuelles à 360° immersives, la réalité augmentée pour visualiser les aménagements possibles, et des drones pour réaliser des prises de vues aériennes spectaculaires. Ces outils permettent de présenter vos propriétés de façon attrayante et réaliste.
Plateformes digitales performantes
Kertz Immobilier possède un site web performant et une présence active sur les réseaux sociaux pour une diffusion optimale de vos annonces auprès d'une clientèle internationale. Plus de 80% de nos visiteurs proviennent de l'étranger.
Marketing digital ciblé et efficace
Nous utilisons des stratégies de marketing digital très ciblées, en utilisant des plateformes spécialisées dans l'immobilier de luxe et en segmentant notre communication pour atteindre différents profils de clients. Nous utilisons des campagnes de publicité sur mesure sur les réseaux sociaux et dans les magazines spécialisés.
Kertz Immobilier s'engage à vous offrir un service d'excellence pour la vente, l'achat et la gestion de vos propriétés d'exception. Nous mettons notre expertise, notre réseau et notre innovation technologique au service de vos projets immobiliers.