Lambersart Canon d'Or, un quartier résidentiel prisé de la métropole lilloise, se distingue par son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé [insérer description précise de la localisation géographique, axes routiers, transports en commun], ce quartier offre un environnement attractif pour les familles et les jeunes actifs. Son attrait se reflète dans un marché immobilier dynamique, caractérisé par une demande soutenue et des prix en constante évolution.
Cette analyse détaillée du marché immobilier de Lambersart Canon d'Or vise à fournir une compréhension approfondie des prix au m², à identifier les facteurs qui les influencent et à éclairer les perspectives d'investissement dans ce secteur prometteur. Notre étude se base sur l'analyse de données [insérer période d'analyse] provenant de sources fiables, incluant [insérer sources de données: notaires, agences immobilières, etc.].
Prix au m² à lambersart canon d'or : décryptage des données
Le marché immobilier de Lambersart Canon d'Or se caractérise par une diversité de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles, en passant par les maisons de ville. L'analyse des prix au m² révèle des variations significatives selon le type de bien, sa surface, son état et sa localisation au sein du quartier.
Prix moyens au m² selon le type de bien
Voici les prix moyens au m² observés pour les différents types de biens à Lambersart Canon d'Or [insérer période]:
- Appartements:
- Studios: [insérer prix m² moyen] €
- 2 pièces: [insérer prix m² moyen] €
- 3 pièces: [insérer prix m² moyen] €
- 4 pièces et plus: [insérer prix m² moyen] €
- Maisons:
- Maisons de ville: [insérer prix m² moyen] €
- Maisons individuelles: [insérer prix m² moyen] €
Il est important de noter que ces prix moyens sont des estimations et peuvent varier en fonction de nombreux paramètres. Un appartement rénové avec balcon et parking sera, par exemple, plus cher qu'un appartement similaire nécessitant des travaux.
Facteurs clés influençant les prix au m² à canon d'or
Plusieurs facteurs déterminent le prix d'un bien immobilier à Lambersart Canon d'Or:
- Localisation: La proximité des écoles (ex: [Nom de l'école]), des commerces ([nom de commerces]), des transports en commun ([ligne de métro/bus]) et des espaces verts ([nom du parc]) influence fortement le prix. Les secteurs [nom des secteurs] sont généralement plus demandés.
- État du bien: Un bien rénové avec des matériaux de qualité commande un prix supérieur. Les biens anciens nécessitant des travaux sont généralement moins chers.
- Surface habitable et équipements: Plus la surface est importante, et plus le nombre d'équipements (balcon, terrasse, jardin, garage) est élevé, plus le prix sera conséquent. Une maison de [surface] m² avec un jardin de [surface] m² sera plus chère qu'un appartement de [surface] m² sans extérieur.
- Prestations haut de gamme: La présence de prestations haut de gamme (parquet massif, cuisine équipée, domotique) justifie des prix au m² plus élevés.
Par exemple, un appartement de 70m² rénové, situé près du parc [nom du parc], avec un balcon, affichera un prix au m² sensiblement supérieur à un appartement similaire de 60m² dans un secteur moins central et nécessitant des travaux.
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